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銷售節奏均衡化
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1-10月累計實現合約銷售154.8億元，同比增長20.21%；累計合約銷售面積168.35萬平方米，同比增長16.07%。據此，其已完成全年銷售目標200億元的77.4%。
值得註意的是，10月份所拿地塊中，杭州及鎮江都是新城控股初進入的城市，在區域拓張的選擇上，歐陽捷解釋稱，是看好城市未來的發展前景。
而翻閱歷史資料，新城控股上半年銷售額為76.09億元，完成年目標38.05%。
不過在歐陽捷看來，似乎並不太擔心這個問題，據其介紹，"住宅部分的話，到12月中旬基本能完成170億元的目標。"
事實上，據新城控股10月通訊，單10月份新城控股便獲得6幅地塊，總價為15.82億元，當前規劃建築面積109.27萬平方米。
內容來自sina新聞
加速拿地的舉措也印證瞭新城控股欲均衡全年銷售節奏的思路，此外隨著下半年加大銷售，新城控股也在加大土地補倉。
新城控股高級副總裁歐陽捷對此表示："(完成全年目標)還是有些壓力，但越來越接近目標。"
"商業部分內部定下的指標是50億，兩邊兩邊相加是超過200億的目標。還是有些壓力，但越來越接近目標。"
對新城控股而言，今年剩下的兩個月中要完成全年目標的話，尚有45.2億的目標需要達成，壓力並不算小。
"(是為瞭)防止其他線上可能出現的影響"，同時他也表示，在保證銷售目標完成的前提下，可能在某些特定的區域會在價格上進行微調，但原則上還是按照自己的銷售節奏來展開。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08172488613.shtml
"比如可能在下半年拿地，然後在次年上半年銷借貸2胎貸款全省皆可處理售。"
高周轉模式導致項目大都是在下半年上市及銷售，歐陽捷稱，為瞭保障年目標的完成，也會對一些項目進行加推。
據歐陽捷透露，加推項目包括香溢瀾庭及昱翠灣，事實上該兩個項目都已經完銀行土地二胎借款年息利率多少免費諮詢試算成瞭全年銷售目標，但又將目標分別上調瞭1億元。
原創：
盡管稱完成全年目標的問題不大，對目前的銷售策略，歐陽捷也坦承正在調整節奏，希望把全年的銷售節奏均衡化。
據新城發展控股有限公司10月公司月度通訊，10月單月新城控股實現合約銷售金額29.46億元，同比增99.01%，環比增長35.54%。10月合約銷售均價為10096元/平方米。
其中杭州未來科技城地塊為純宅地，其餘5塊為商住混合用地，該5宗地分別位於蘇州和鎮江。
新城控股單月勁銷30億 高周轉助力全年目標
此前便有分析稱，隨著銷售業績的上漲，新城拿地補倉的欲望自然而然會更加強烈，土地儲備持續消耗，積極拿地的心態或會持續到四季度。
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此次在杭州拿地也是新城在杭州的第三幅地塊，此前8月份新城在杭州餘杭以3.14億元的底價競得一幅占地面積5.4萬平方米商住用地之後；後於9月份拿下一幅位於杭州申花板塊的住宅用地，占地面積為1.1萬平方米。
杭州作為"準一線城市"未來發展空間可期，歐陽捷稱，而在蘇錫常、滬寧線上來看，鎮江發展是比較慢的。而滬寧線整體發展都比較快，鎮江的發展遲早會被帶動起來。
"鎮江的經濟在過去近十年來，發展水平並不高，房價也不高，在周邊滬寧線區域的帶動下，會出現上升的趨勢。"
"這個時候如果不進入，以後真的上升起來，再想進入可能就遲瞭。"歐陽捷補充稱，不能說現在就是進入的最好時間點，但總的來說未來是可期的。
據瞭解，新城控股為實現高速擴張，采取的是高速周轉的發展策略，往往是上半年拿地下半年就開始銷售。
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