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  據市國土房管局公佈的數據統計，上周本市新建商品住宅共成交2319套，成交面積為23.7萬平方米，環比減少9.91%；成交均價為10298元/平方米，環比下降0.86%。二手房成交1514套，成交面積12.5萬平方米，環比下降4.6%；成交均價9303元/平方米，環比上漲3.1%。

  臨近年末，樓市成交熱度稍有減弱，上周新房成交量價齊跌，成交面積連續兩周下降，成交均價連降五周，從11525元/平方米降至10298元/平方米。專傢分析，近來購房者熱情有所下降，更為理性，成交量出現小幅度下滑，成交價格恢復至今年來的平均水平。

  二手房成交方面，出現量跌價漲。我愛我傢市場研究中心認為，本周成交量下滑最嚴重的是遠郊區縣，降幅達到20.8%，年底銀行批貸時間拉長導致購房交易周期有所延長，部分購房者觀望氣氛濃厚。預計在年末之時，二手房市場的成交量與價格不會有太大的波動。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08472532965.sh房貸利率試算表excel二胎年息tml

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